Оценка недвижимости

Профессиональна оценка недвижимости, начинается с анализа документов, которые свидетельствуют о правах на собственность.
Наиболее дорогостоящая оценка недвижимости – это та, которая готова к реализации. Данный факт говорит о том, что в этой собственности нет зарегистрированных лиц.
На стоимость влияет и число владельцев, которые являлись таковыми в прошлом. Ценным считается тот вариант, где действия производятся с первичным документом на недвижимость, в виду того отсутствует риск вовлечения в разбирательства с третьими лицами. Если недвижимость имеет несколько собственников, следует произвести индивидуальную оценку объекта, которая определяет ее доли, части. Процесс оценки недвижимости, производится по 3-классическим подходам или их сочетаниям. Расходный подход – это определение расхода на сооружение аналогичного объекта недвижимости за удержанием физического износа. Сегодня оценка недвижимости в Уфе осуществляется оценочными компаниями.
В сравнительном подходе, берется аналогичный объект, по которому недавно была проведена сделка и их стоимость известна. В доходном подходе, оценивается возможная окупаемость затрат, вложенных в недвижимость.